1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
65.3万円/㎡
前年比+2.8%
新宿区
54.7万円/㎡
前年比-3.9%
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落合三生マンション
東京都新宿区上落合一丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩3分
1967年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,472万円
80.1万円/㎡
1,965
2,970
3,974
4,979
AI査定結果
推定相場価格
3,472万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,970万円〜3,974万円
68.5万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月3日
落合三生マンション
3,700万円（85.3万円/㎡）/ 6階 / 43.36㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,700万円 | 85.3万円 | 6階 | 43.36㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,699万円 | 85.3万円 | 2階 | 43.36㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/25 | 3,699万円 | 81.5万円 | 2階 | 45.36㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,499万円 | 72.8万円 | 3階 | 48.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,699万円 | 76.9万円 | 3階 | 48.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 49.5万円 | 3階 | 48.08㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は73.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,700万円 | 85.3万円 | 43.36㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/25 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,699万円 | 72.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/25 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2026/04/02 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,990万円 | 65.0万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/12 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,380万円 | 73.4万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,400万円 | 68.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/28 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 3,180万円 | 74.3万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,999万円 | 89.6万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、新宿区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は新宿区の平均と比較して55.9%割高です。
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